Usá tu super para invertir, con claridad y cuidado.
Asesoramiento claro, estructuras bien pensadas y financiación SMSF respetando las reglas.
Comprar una propiedad a través de un Self-Managed Super Fund (SMSF) es muy distinto a comprar a título personal. Los préstamos SMSF están regidos por normas estrictas, estructuras específicas y un número más limitado de prestamistas. Por eso, entender bien el proceso importa tanto como la propiedad en sí.
En Extra Mile ayudamos a quienes son trustees a entender opciones de préstamo SMSF y a avanzar con confianza en el proceso de financiación, especialmente cuando es la primera compra de propiedad dentro del SMSF.
Por qué elegir Extra Mile para un préstamo SMSF
- Explicaciones claras sobre reglas y límites del lending SMSF
- Experiencia navegando requisitos y estructuras de prestamistas
- Acompañamiento tanto para trustees nuevos como para quienes ya tienen un SMSF en marcha
- Disposición a trabajar en conjunto con tu contable o asesor/a
- Guía desde la evaluación inicial hasta el settlement
Usos comunes de los préstamos SMSF
Los préstamos SMSF se usan frecuentemente para:
- Comprar propiedad de inversión dentro de la superannuation
- Diversificar activos del SMSF más allá de acciones y efectivo
- Planificación de patrimonio a largo plazo y jubilación
- Adquirir propiedad comercial elegible para uso del negocio (cuando está permitido)
Nuestro rol es ayudarte a entender qué es posible, qué está restringido y qué requiere planificación cuidadosa antes de avanzar.
Entender las estructuras de un préstamo SMSF
Los préstamos SMSF operan dentro de marcos legales y de lending específicos.
Suelen estructurarse con limitaciones claras sobre titularidad, repagos y mejoras permitidas en la propiedad. No todas las propiedades o estructuras de fondo califican, y hay menos prestamistas que ofrecen SMSF lending en comparación con préstamos estándar.
Te explicamos estas reglas y límites con claridad, para que puedas evaluar si encaja con tu estrategia desde el inicio y evitar errores costosos.
Decisiones grandes. Guía real. Resultados reales.
Lo que dicen clientes que hicieron el proceso con Extra Mile
Cómo funciona un préstamo SMSF
Step 1 - Revisar si tu SMSF está listo
Conversamos sobre la estructura del fondo, cómo están definidos los trustees y el nivel de preparación general para ver si un préstamo SMSF es adecuado.
Step 2 - Evaluar prestamistas y opciones
Nos enfocamos en prestamistas que ofrecen financiación compatible con SMSF y revisamos condiciones, requisitos y limitaciones según tu caso.
Step 3 - Acompañar el proceso hasta el settlement
Te apoyamos con la documentación, coordinamos con las partes involucradas y te guiamos durante aprobación y settlement.
¿Querés planificar tu renovación con claridad?
Agendá una llamada sin obligación y revisemos cuál es la mejor forma de financiar la renovación de tu casa.
Todos los préstamos están sujetos a aprobación del prestamista y criterios de elegibilidad. Pueden aplicarse comisiones y cargos.
Lo que suele hacer la diferencia
Las solicitudes de préstamo SMSF suelen requerir bastante documentación. La mayoría de prestamistas piden:
- Trust deed del SMSF
- Identificación de trustees
- Estados financieros y detalles del fondo
- Información de la propiedad
- Detalles de activos y pasivos actuales del SMSF
Preguntas frecuentes
¿Los préstamos SMSF son más restrictivos que un préstamo estándar?
Sí. Están sujetos a reglas específicas y requisitos de prestamistas que no aplican en compras personales.
¿Se puede usar un préstamo SMSF si es la primera vez como trustee?
Puede ser posible, siempre que el fondo esté bien armado y sea adecuado para inversión en propiedad. La preparación y el asesoramiento importan mucho.
¿Mi negocio puede alquilar una propiedad que compra mi SMSF?
En algunos casos, una propiedad comercial puede alquilarse a un negocio relacionado, bajo condiciones estrictas.
¿Los préstamos SMSF suelen ser más caros que los préstamos estándar?
A veces sí, por la mayor complejidad y la cantidad limitada de prestamistas. Te ayudamos a entender esos costos y trade-offs desde el inicio.
¿Invertir en propiedad con SMSF es para todo el mundo?
No necesariamente. Encaja con algunas estrategias y con otras no. Nuestro rol es ayudarte a evaluar si tiene sentido en tu caso, con claridad.
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Tenemos base en Adelaide y acompañamos a clientes en South Australia y en toda Australia.